بانک مرکزي گزارشي درباره اوضاع ساخت مسکن در کشور منتشر کرده که آمارهاي موجود در آن از کاهش شديد حجم عرضه به بازار مسکن طي دوسال آينده حکايت دارد. بر طبق اين گزارش، صدور مجوز ساخت مسکن در کل مناطق شهري کشور، 43 درصد افت کرده است و از 200 هزار واحد در بهار 87 به 113 هزار واحد در بهار 88 رسيده است. با فرض اينکه، اين مجوزها بعد از دوسال تبديل به واحد مسکوني شده و آماده عرضه به بازار مسکن شود، دراينصورت وجود انبوهي از تقاضاي بدون پاسخ در سال 90 که گفته مي‌شود سال اوج تقاضا مسکن است، بازار را با بحران جديدي روبرو خواهد کرد که احتمالاً نتيجه‌اي جز التهاب قيمت‌ها به دنبال نخواهد داشت.
اين گزارش رسمي که از کاهش ميل به ساخت وساز حکايت دارد هشداري است به مسولان حوزه مسکن نسبت به اينکه در دو سال آينده کشور با کمبود شديد عرضه در بازار مسکن روبرو خواهد شد.
براساس گزارش بانک مرکزي در سه ماه اول امسال، 2 هزار و 576 فقره پروانه ساختماني در تهران، 7 هزار و 466 فقره پروانه در شهرهاي بزرگ و در کل، 34 هزار و 693 پروانه در کل مناطق شهري صادر شده است.
در اين مدت، نه تنها تعداد ساخت‌وسازها کم شده بلکه ساختمان‌هاي جديد کوچکتر هم شده است بطوريکه سطح زيربناي پروانه‌هاي صادر شده در کل کشور 7/41 درصد کاهش پيدا کرده است.
ساختمان‌هايي که در بهار امسال براي تهران مجوز ساخت گرفته‌اند به لحاظ متراژ 47 درصد کوچکتر شده‌اند. سطح کل زيربناي همه ساختمان‌هايي که در شهر تهران در اين مدت مجوز ساخت گرفته‌اند 3 ميليون و 556 هزار مترمربع است. اين رقم براي کل مناطق شهري و همچنين شهرهاي بزرگ به ترتيب 17 ميليون و 628 هزار مترمربع و 4 هزار و299 مترمربع است.
شهر تهران اگرچه بيشترين حجم تقاضاي مسکن را به نسبت ساير شهرها در خود جا داده است اما تنها 7 درصد از کل پروانه‌هاي ساختماني که در بهار امسال در کل کشور صادر شده متعلق به تهران بوده است.
در شهر تهران از کل مجوزهايي که براي ساخت آپارتمان مسکوني در سه ماه اول امسال صادر شده، 41 درصد مجوزها براي ساختمان‌هاي 4 طبقه، 49 درصد براي 5 طبقه و بيشتر و مابقي براي ساختمان‌هاي زير 4 طبقه بوده است. همچنين در کل مناطق شهري بيشترين مجوزها براي آپارتمان‌هاي دو طبقه صادر شده است که 7/34 درصد بوده است.
بنابراين گزارش، در سه ماه اول امسال، بر طبق پروانه‌هاي ساختماني صادر شده و متراژ زيربناي موجود در پروانه‌ها، پيش‌بيني شده 113 هزار و 96 واحد مسکوني در کل مناطق شهري ساخته شود اين درحالي است که در مدت مشابه سال قبل براي 199 هزار و 752 واحد مسکوني مجوز ساخت صادر شده بود. مقايسه اين دو آمار از کاهش 43 درصدي در توليد مسکن حکايت دارد.
در شهر تهران تعداد واحدهاي مسکوني که در بهار امسال براي ساخت آنها مجوز صادر شده 60 درصد کاهش پيدا کرده است بطوريکه در اين مدت براي 18 هزار و 439 واحد مسکوني پروانه ساخت صادر شده است. در بهار پارسال براي 45 هزار و 653 واحد مسکوني پروانه صادر شده بود.
براساس گزارش بانک مرکزي، در همين مدت در شهرهاي بزرگ نيز تعداد واحدهاي مسکوني که مجوز ساخت براي آنها صادر شده 50 درصد کاهش پيدا کرده و به 25 هزار و 453 واحد رسيده است.
100
انتهای پیام/